https://datnenkhudong.com/lieu-cuoi-2019-co-la-co-hoi-khi-gia-dat-2020-tang-ap-luc-an-cu-them-nang/
Việc áp dụng bảng giá đất nền 2020 tăng gấp nhiều lần ở nhiều khu vực trong giai đoạn 2020 – 2024, cơ hội mua nhà ở của dân cư càng xa vời, không chỉ riêng người thu nhập thấp nữa.
Dự kiến BẢNG giá đất 2020 TẲNG ĐỘT BIẾN.
Bảng giá đất nền là tập hợp các mức định giá đất cho mỗi loại đất do UBND cấp tỉnh phát hành và được HĐND cùng cấp thông qua dựa vào phương pháp xác lập giá đất nền và khung giá nhiều chủng loại đất. Căn cứ quy chế của Luật Đất đai 2013, cơ quan chính phủ phát hành khung tỷ giá của đất nền định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu của kỳ. Theo chu kỳ này, bảng tỷ giá của đất nền Hiện tại (giai đoạn năm trước – 2019) sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019. cho nên, các bản địa trên toàn quốc đã ban đầu hoàn thiện bảng tỷ giá của đất nền mới cho chu kỳ 2020 – 2024.
Bảng giá mới của kỳ 2020 – 2024 Dự kiến sẽ tăng dần đều khi đối chiếu với bảng giá kỳ Bây Giờ 2014 – 2019:
– Tại TP. Hồ Chí Minh, dự đoán xây dựng bảng tỷ giá của đất nền mới có sự điều chỉnh tăng 30-50%.
– Tại Tỉnh Bình Dương, dự đoán bảng tỷ giá của đất nền mới mang mức tăng từ 45 – 95% khi đối chiếu với ngày nay . theo đó, địa điểm TP. Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá đang thi hành, thị xã Thuận An và Dĩ An tăng trung bình 95%, thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng trung bình 60%, Q. Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80%…
– Ủy Ban Nhân Dân tại Thành Phố Hà Nội nhất thống quan điểm chỉ bắt buộc giá đất kỳ 2020 – 2024 tăng bình quân 15% so với thời kỳ năm trước – 2019 thay vì mức 30% như cân đối khởi đầu. Bảng giá đất nền ở tăng bình quân 16% đối với những trục đường trục chính 2 chiều, tăng trung bình 12% đối với những tuyến đường một chiều.
sau khi cơ quan chính phủ phát hành khung giá đất nền, mức kiểm soát và điều chỉnh tỷ giá của đất nền ở từng khu vực so với khung giá trước đó thì UBND những tỉnh, TP sẽ căn cứ vào đây để thi công, kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với địa phương.
Sở Tài Nguyên và môi trường tự nhiên cũng giải thíchrằng khung giá là những quy chế của chính phủ xác định tỷ giá của đất nền từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất nên gia tốc tăng rõ ràng và cụ thể bao nhiêu phần trăm so với khung quy chế là do bản địa tự chọn.
NẾU không có khả năng có nhà, HÃY mua đất trước lúc không dám MƠ TỚI 
PHẬP PHỒNG giá nhà đất TẲNG THEO ĐỘT BIẾN
Việc chính phủ kiểm soát và điều chỉnh tăng khung giá đất nền 2020 – 2024 ở khía cạnh lành mạnh và tích cực là đối người dân bị thu hồi đất. Vấn đề này giúp cư dân bớt thiệt thòi về khoảng đền bù và làm cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhanh hơn, tạo thu nhập chi phí từ đất hiệu quả hơn.
ngoài ra, khung tỷ giá của đất nền tăng nhiều cũng khiến cho khá nhiều người e ngại ngân sách nguồn vào Bất động sản cao hơn nữa, cuốn theo giá nhà tăng và giấc mơ sở hữu nhà của mình càng ngày càng xa vời.
nhìn nhận và đánh giá về Vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Hiệp – chủ toạ GP Invest nhận định rằng “Các Dự Án BĐS trở về quê hương ở, tiền đất thường chiếm 10 – 14% mức giá. Khi giá đất tăng gấp rưỡi, con số đó sẽ lên đến 25% nên mức giá bán khẳng định phải tăng. ngoài ra , giá đất tăng còn kéo theo không ít những mặt hàng liên quan đến lĩnh vực xây dựng như xi măng, sắt thép, gạch… cũng tiếp tục tăng. bởi vậy, giá nhà đất ở bị đẩy lên cao. lúc đó, không biết khách có mua nổi hay không?”.
Cùng quan điểm này, chủ toạ Hiệp Hội Bất Động Sản TPHCM – Ông Lê Hoàng Châu nhận định rằng, tiền sử dụng đất chiếm gần trên dưới 10% giá bán nhà đất ở thông thường, trên dưới 30% chi phí nhà phố, trên dưới 50% tầm giá biệt thự cao cấp. giá tiền là căn cứ để CĐT chọn giá bán nhà ở ra thị trường. do đó, khung tỷ giá của đất nền, bảng giá đất nền tăng, toàn bộ sẽ ảnh hưởng liên đới làm cho giá nhà tăng, dẫn tới khả năng người có thu nhập thấp và người mang thu nhập trung bình khó an cư hơn.
“Hiện nay, nhà liền thổ 2 phòng nghỉ với giá vừa ví tiền khoảng tầm 2 tỉ đồng. Với cặp chồng và vợ (có một con) có mức lương khoảng 20 triệu đồng/tháng, dành dụm lắm chỉ để có được khoảng 5 – 6 triệu đồng/tháng (khoảng 60 – 70 triệu đồng/năm), thì giấc mơ an cư càng xa tay với, giả dụ chưa được hỗ trợ giảm giá tín dụng thanh toán nhà phố xã hội”, Lê Hoàng Châu dẫn giải.
VẬY cơ hội mua nhà đất ở ĐÂU?
Từ những phân tích về việc khung giá, bảng giá đất nền 2020 tăng khiến cho giấc mơ nắm giữ nhà của nhiều người dân gặp khó khăn hơn khá nhiều. Vậy cơ hội sở hữu nhà đất nào cho mọi người?
– giá nhà đất năm 2019 đang ở tại mức rẻ đến bất ngờ nếu nhìn khung giá đất nền, bảng giá đất nền năm 2020.
– Giá bán nhà trong thời gian cuối năm 2019 thông thường có chiết khấu tốt.
– Sử dụng đòn bẫy nguồn vốn để sở hữu nhà đất khi lãi suất hiện giờ đang thấp.
– Muốn mua nhà ở + đã vay tổ chức tín dụng nhưng vẫn không đủ => HÃY mua mảnh đất TRƯỚC.
– Hãy nhớ kĩ “giá nhà KHÔNG BAO GIỜ GIẢM“.
